宅建業の意味①を勉強してからこちらをごらんください。

宅建業における取引は。

取引における、「立場」と「内容」があります。

立場とは。

自分が主となって行う、「自ら」

お客さんとお客さんをつなぐ、「媒介」

お客さんの代わりに行う、「代理」

の三種類があります。

内容には。

不動産の売り買いをする「売買」

不動産と不動産を交換する「交換」

不動産を誰かに貸す、もしくは借りる「貸借」

の三種類。

立場と内容が三種類ずつあるので。

取引は９種類となりますが。

ちょっとお待ち下さい、注意点があります。

取引は９種類ですが、自ら貸借に関しては。

宅建業法の取引には該当しません。

なぜかというと。

貸借というと、アパートです。

アパートの大家さんは土地を持っている農家の方が多く。

その人たちに、免許を取って業者になれと言ったら。

めんどくさいからいいやって、アパートを建てる人がいなくなる。

それだと住宅が不足するので。

それでは、自ら貸借は宅建業法からはずしましょうということになりました。

自ら貸借に関しては、この宅建業法の規制は全て当てはまりません。

注意：自ら貸借は取引に当たらないですよ