準都市計画区域ってなに？

準都市計画区域は、勝手にボコボコ建物を建てれないようにすることです。

 

大事なことは「都市計画区域外」にしか設定できないこと！！

 

とりあえず、このことだけ知ってれば準都市計画区域は十分。

 

逆に、ここを知らなかったら法令上の制限はあかんと。

 

ずっと出てくるのよ。

 

例えば、

 

市街化区域は2000㎡以上は届け出　

 

その他の都市計画区域は5000㎡以上は届け出

 

上記以外は10000㎡以上が届け出

 

後で説明する、国土利用計画法にはこんな規制がある。

 

この場合、準都市計画区域は10000㎡以上のところにあたるの。

 

都市計画区域外にしか設定できないから。

 

準都市はこういうひっかけ問題としてよう使われます。

 

なんども言うよ。

 

「準都市計画区域は都市計画区域外のみ」

 

これだけ覚えましょう！！